Moradia T4 Isolada perto do Golf da Aroeira e a 3 min. da praia

975.000€

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Referência

049/2026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Setúbal

Concelho

Almada

Freguesia

Charneca de Caparica e Sobreda

Código Postal

2820

Área Útil

160 m²

Área Bruta

190 m²

Área de Terreno

381 m²

Descrição

Apresentamos esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, inserida numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, onde a proximidade ao mar, os amplos espaços verdes e a elevada qualidade de vida se conjugam de forma perfeita.

Implantada num lote de terreno com 380,42 m², a moradia dispõe de uma área de construção de cerca de 190 m², complementada por garagem com 17 m² e espaços exteriores cuidadosamente pensados para o lazer e conforto.

O projeto destaca-se pelo uso de materiais de elevada qualidade, design moderno e soluções construtivas eficientes, com especial atenção ao conforto térmico, funcionalidade e integração com o ambiente envolvente.

Exterior

Excelente orientação solar

Piscina com 27 m² em espelho de água, revestida a tela e equipada com todos os sistemas necessários

Zona de barbecue e área de refeições/lazer

Garagem lateral, sala/zona técnica e estacionamento exterior para 2 viaturas

Interior

No piso térreo, encontramos:

Sala ampla em open-space com 50 m²

Cozinha totalmente equipada, com ilha

Quarto/escritório com 12 m²

Hall de entrada/circulação (6 m²)

WC social (3 m²)

No piso superior:

Master suite com closet, com cerca de 30 m²

Dois quartos com roupeiros (14,40 m² e 15,50 m²)

WC de apoio aos quartos com 7,5 m²

Equipamentos e Conforto

Ar condicionado na sala e quartos

Sistema de aspiração central

Sistema de renovação de ar automático

Bomba de calor

Sistema de alarme

Paredes exteriores em bloco térmico (25x20x50)

Revestimento exterior em sistema capoto XPS 80, com barramento armado, acabamento pintado e apontamentos em painel fenólico

Uma moradia pensada ao detalhe, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização de excelência.

? Uma oportunidade única para viver com qualidade junto à natureza e ao mar.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	5
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim

Edificio

Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim